定州市關于支持房地產業良性循環和健康發展的十一條政策措施
一、加快開工節奏，縮短開發周期。簡化整合工程建設項目報建手續，優化審批流程，實行并聯審批，壓縮審批時限，提高審批效率，工程建設項目從立項到取得施工證審批時限壓縮至33個工作日以內。（市行政審批局負責）
二、實施“零罰款”生態環境執法
今年2、3季度，生態環境執法采取告知、提醒、幫扶方式，除惡意違法情況外，對生態環境違法行為一律不得采取罰款方式進行處理，做到輕微不罰、首次不罰、非故意不罰。
實施“三個禁用”管控措施。今年2、3季度，除惡意違法和存在重大環境風險隱患情況外，污染管控措施禁用限產、停產、停工手段，在保證企業正常生產經營和項目正常施工前提下開展問題整改。（市生態環境局、市城市管理綜合行政執法局負責）
三、調整地下車位配比率
（一）根據項目品質制定地下車位配比率，原則上新建項目車位配比率不低于1:1，如達不到1:1支持鼓勵捐贈社會停車場建設，彌補不足部分。
（二）所有列入房地產遺留問題項目的車位配比率控制在1:0.8—1:1。（市自然資源和規劃局負責）
四、土地出讓金分期繳納。接盤我市房地產遺留問題企業，參加遺留問題地塊競拍，且市財政應撥付該企業遺留問題款項金額大于競拍地塊成交金額的，可分期繳納出讓價款，競拍保證金不少于總價款30％，簽訂出讓合同一個月內，必須繳納出讓價款50％首付款，剩余款項最遲付款期限不得超過一年。（市自然資源和規劃局負責）
五、依法加快辦理房屋預售。項目已完成地下施工（主體±0），投入建設資金累計達到總工程建設投資的25%，即可辦理預售。（市行政審批局負責）
六、調整公積金貸款
（一）提高貸款最高額度。雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調整為70萬元；單繳存職工家庭公積金個人住房貸款最高額度仍執行60萬元。
（二）降低二套首付比例。職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低于60%調整為不低于40%，貸款利率按中國人民銀行公布的同期首套公積金個人貸款利率的1.1倍執行。（市公積金中心負責）
七、調整商品房購房首付款比例。調整后首套房首付20%，二套首付30%。同時，加大個人住房按揭貸款投放，下調住房貸款利率。（人行定州市支行負責）
八、調整預售資金監管
（一）商品房預售資金不再監管商品房預售資金首付款；
（二）房地產開發企業資金提取使用方式改為按套提取，不再按棟提取。具體為：每套商品房在預售資金監管賬戶中的預售資金，超出每套應留存監管資金的部分，由房地產開發企業直接提取使用，提升預售資金使用的靈活性；
（三）根據房地產項目建設工程造價、施工合同金額以及項目支付使用的條件等因素，落實重點監管資金前移一個節點撥付政策，合理確定商品房預售資金監管額度，確保項目竣工交付所需資金。預售資金監管賬戶內的資金，達到預售樓棟總監管額度后，超出監管額度的資金可由房地產開發企業提取，具體為：
1. 將原取得商品房預售許可證，使用重點監管資金30%前移至55%。
2. 將原主體結構達到二分之一，使用重點監管資金55%前移至85%。
3. 將原主體結構封頂，使用重點監管資金85%前移至95%。（市不動產中心負責）
九、推行“交房及交證”。2022年4月1日起新開工項目全力推行“交房即交證”，落實協調聯動機制，各相關部門加強事中事后監管，增強購房者購房信心。（市不動產中心負責）
十、規范房地產市場秩序。堅持“房住不炒”定位，按照“穩地價、穩房價、穩預期”總要求，持續開展房地產市場秩序整治工作，加強對房地產開發、房屋買賣、物業服務等方面市場監管。加大聯合執法力度，對未批先售、虛假宣傳、挪用預售資金、變相規避調控政策等違法違規行為嚴厲打擊處置。（市住房和城鄉建設局、市城市管理綜合行政執法局、市市場監督管理局、市不動產中心負責）
十一、強化網絡輿情引導管控。網信部門對各網絡平臺、自媒體等媒介嚴格管理，嚴厲打擊發布不實信息、惡意炒作、渲染恐慌情緒、誤導市場預期等擾亂市場秩序等行為。（市委網信辦負責）