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序號

確認事項

法定依據(jù)

確認條件

確認程序

申請材料

辦理時限

執(zhí)法權(quán)限

1

施工圖綜合審查機構(gòu)認定

《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法》（住建部令第13號公布，2018年12月29日修正）第五條：省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當按照本辦法規(guī)定的審查機構(gòu)條件，結(jié)合本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)規(guī)模，確定相應(yīng)數(shù)量的審查機構(gòu)。具體辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門另行規(guī)定。審查機構(gòu)是專門從事施工圖審查業(yè)務(wù)，不以營利為目的的獨立法人。

符合《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第13號公布，2018年12月29日第46號修改）第七條和第八條的規(guī)定。一類審查機構(gòu)應(yīng)當具備下列條件：
　?。ㄒ唬┯薪∪募夹g(shù)管理和質(zhì)量保證體系。
　?。ǘ彶槿藛T應(yīng)當有良好的職業(yè)道德；有15年以上所需專業(yè)勘察、設(shè)計工作經(jīng)歷；主持過不少于5項大型房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程相應(yīng)專業(yè)的設(shè)計或者甲級工程勘察項目相應(yīng)專業(yè)的勘察；已實行執(zhí)業(yè)注冊制度的專業(yè)，審查人員應(yīng)當具有一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者勘察設(shè)計注冊工程師資格，并在本審查機構(gòu)注冊；未實行執(zhí)業(yè)注冊制度的專業(yè)，審查人員應(yīng)當具有高級工程師職稱；近5年內(nèi)未因違反工程建設(shè)法律法規(guī)和強制性標準受到行政處罰。
　?。ㄈ┰诒緦彶闄C構(gòu)專職工作的審查人員數(shù)量：從事房屋建筑工程施工圖審查的，結(jié)構(gòu)專業(yè)審查人員不少于7人，建筑專業(yè)不少于3人，電氣、暖通、給排水、勘察等專業(yè)審查人員各不少于2人；從事市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖審查的，所需專業(yè)的審查人員不少于7人，其他必須配套的專業(yè)審查人員各不少于2人；專門從事勘察文件審查的，勘察專業(yè)審查人員不少于7人。
　　承擔超限高層建筑工程施工圖審查的，還應(yīng)當具有主持過超限高層建筑工程或者100米以上建筑工程結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計的審查人員不少于3人。
　?。ㄋ模?0歲以上審查人員不超過該專業(yè)審查人員規(guī)定數(shù)的1/2。
　?。ㄎ澹┳再Y金不少于300萬元。
二類審查機構(gòu)應(yīng)當具備下列條件：
　?。ㄒ唬┯薪∪募夹g(shù)管理和質(zhì)量保證體系。
　?。ǘ彶槿藛T應(yīng)當有良好的職業(yè)道德；有10年以上所需專業(yè)勘察、設(shè)計工作經(jīng)歷；主持過不少于5項中型以上房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程相應(yīng)專業(yè)的設(shè)計或者乙級以上工程勘察項目相應(yīng)專業(yè)的勘察；已實行執(zhí)業(yè)注冊制度的專業(yè)，審查人員應(yīng)當具有一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者勘察設(shè)計注冊工程師資格，并在本審查機構(gòu)注冊；未實行執(zhí)業(yè)注冊制度的專業(yè)，審查人員應(yīng)當具有高級工程師職稱；近5年內(nèi)未因違反工程建設(shè)法律法規(guī)和強制性標準受到行政處罰。
　?。ㄈ┰诒緦彶闄C構(gòu)專職工作的審查人員數(shù)量：從事房屋建筑工程施工圖審查的，結(jié)構(gòu)專業(yè)審查人員不少于3人，建筑、電氣、暖通、給排水、勘察等專業(yè)審查人員各不少于2人；從事市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖審查的，所需專業(yè)的審查人員不少于4人，其他必須配套的專業(yè)審查人員各不少于2人；專門從事勘察文件審查的，勘察專業(yè)審查人員不少于4人。
　?。ㄋ模?0歲以上審查人員不超過該專業(yè)審查人員規(guī)定數(shù)的1/2。
　?。ㄎ澹┳再Y金不少于100萬元。

1.受理：4個工作日；
2.審查：12個工作日；
3.決定：1個工作日；
4.文書制作：1個工作日。

1.審查人員匯總表；
2.施工圖審查人員概況表；
3.房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查 申報單位概況表。

18個工作日

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門

2

房產(chǎn)預(yù)測成果的審核與管理(房屋面積管理)

《房產(chǎn)測繪管理辦法》（建設(shè)部、國家測繪局令第83號）第十八條；《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)<房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導則>的通知》（建辦房〔2015〕45號）

在辦理商品房預(yù)售許可前應(yīng)進行房產(chǎn)預(yù)測繪。在辦理商品房預(yù)售許可前，申請辦理在建工程抵押備案的，應(yīng)在抵押備案前完成房產(chǎn)預(yù)測繪。非商品房辦理在建工程抵押備案的，應(yīng)在抵押備案前完成房產(chǎn)預(yù)測繪。對房產(chǎn)測繪成果審核實行備案(房屋面積管理) 。

1.當事人提交房產(chǎn)測繪成果資料；
2.對符合規(guī)劃、房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理規(guī)定的房產(chǎn)測繪成果資料予以備案。

1.營業(yè)執(zhí)照；
2.單位委托書；
3.土地權(quán)屬證書；
4.符合規(guī)劃的相關(guān)材料；
4.房產(chǎn)預(yù)測繪報告；
5.測繪委托合同。

7個工作日

市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門

3

房產(chǎn)預(yù)測成果的審核與管理(樓盤表建立)

《房產(chǎn)測繪管理辦法》（建設(shè)部、國家測繪局令第83號）第十八條；《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)<房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導則>的通知》（建辦房〔2015〕46號）

新建商品房實行預(yù)售的，應(yīng)在辦理商品房預(yù)售許可前完成樓盤表建立；新建商品房實行現(xiàn)售的，應(yīng)在辦理商品銷售備案前完成樓盤表建立；存量房未建立樓盤表的，應(yīng)補建樓盤表。

1.當事人提交房產(chǎn)測繪成果資料；
2.對符合規(guī)劃、房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理規(guī)定的房產(chǎn)測繪成果資料予以備案。

1.營業(yè)執(zhí)照；
2.單位委托書；
3.土地權(quán)屬證書；
4.符合規(guī)劃的相關(guān)材料；
4.房產(chǎn)預(yù)測繪報告；
5.測繪委托合同。

7個工作日

市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門

4

房產(chǎn)信息查詢

《最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源、房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》（法發(fā)﹝2004﹞5號）                                                                                     
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》（法發(fā)﹝2004﹞15號）                                                                     
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》(法釋﹝2015﹞5號)
《公安機關(guān)辦理刑事案件適用查封、凍結(jié)措施有關(guān)規(guī)定》(公通字﹝2013﹞31號)

住建部門依據(jù)房屋權(quán)利人（商品房購房人、房屋產(chǎn)權(quán)人）申請查詢房產(chǎn)信息，出具查詢證明。

1.房屋權(quán)利人評有效身份證明進行查詢；
2.出具查詢證明。

房屋權(quán)利人身份證明。

即辦件

市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門

5

房產(chǎn)預(yù)查封

《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)<房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導則>的通知》（建辦房〔2015〕45號）

按照司法部門判決書、裁定書等法律文書及協(xié)助執(zhí)行通知書、查封決定書、協(xié)助查封通知書辦理房屋預(yù)查封。

按照司法部門法律文書及協(xié)助執(zhí)行通知書辦理。

司法部門法律文書及協(xié)助執(zhí)行通知書。

即辦件

市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門

6

房產(chǎn)實測成果的審核與管理

《房產(chǎn)測繪管理辦法》(中華人民共和國建設(shè)部、國家測繪局令第83號)第十八條

商品房竣工驗收合格后，在房屋交付使用前，應(yīng)完成房產(chǎn)測繪。非商品房房產(chǎn)測繪參照辦理。各地對房產(chǎn)測繪成果應(yīng)實行備案管理 。

1.當事人提交房產(chǎn)測繪成果資料；
2.對符合規(guī)劃、房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理規(guī)定的房產(chǎn)測繪成果資料予以備案。

1.營業(yè)執(zhí)照；
2.單位委托書；
3.土地權(quán)屬證書；
4.符合規(guī)劃的相關(guān)材料；
5.符合工程建設(shè)的相關(guān)材料；
6.防空工程竣工驗收備案書；
7.房屋地址批準文件；
8.房產(chǎn)預(yù)測繪報告；
9.測繪委托合同；
10.房屋預(yù)實測對照表和實地查看表。

7個工作日

市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門

7

建設(shè)工程檔案驗收

《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》（建設(shè)部令第61號，2019年3月13日中華人民共和國建設(shè)部令第47號修訂）第八條
《城市地下管線工程檔案管理辦法》（建設(shè)部令第136號發(fā)布，2019年3月13日中華人民共和國建設(shè)部令第47號修訂）第九條                                                                                                                   《河北省城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》（2000年1月12日河北省政府批準，2018年10月8日河北省政府令〔2018〕第4號修正）第十一條

城建檔案管理部門要嚴格按照規(guī)定進行檔案專項驗收資料查驗，重點查驗事項包括：
1.工程檔案資料是否齊全、系統(tǒng)、完整，全面反映工程建設(shè)活動和工程實際狀況；
2.工程檔案是否已整理立卷，立卷是否符合《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》（GB/T50328-2019）的規(guī)定；
3.竣工圖的繪制方法、圖式及規(guī)格等是否符合專業(yè)技術(shù)要求，圖面是否整潔，蓋有竣工圖章；
4.文件的形成、來源是否符合實際。要求單位或個人簽章的文件，其簽章手續(xù)是否完備；
5.文件的材質(zhì)、幅面、書寫、繪圖、用墨、托裱等是否符合要求；
6.電子檔案格式、載體等是否符合要求；
7.聲像檔案內(nèi)容、質(zhì)量、格式是否符合要求。

1.工程建設(shè)項目取得施工許可后，城建檔案管理部門對工程建設(shè)項目檔案進行驗收前業(yè)務(wù)指導（主動告知工程建設(shè)項目檔案歸集、整理、驗收、移交的內(nèi)容、標準等事項）。

2.建設(shè)單位在工程建設(shè)項目審批管理系統(tǒng)申請竣工聯(lián)合驗收，所在地行政審批局（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局）受理有關(guān)申請文件（建設(shè)單位上傳填報的工程建設(shè)項目檔案專項驗收申請單、工程建設(shè)項目檔案移交說明書和相關(guān)資料、文件等）。                      3.所在地行政審批局（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局），將工程建設(shè)項目檔案專項驗收事項申請及申報資料推送至城建檔案管理部門。

4.城建檔案管理部門進行工程建設(shè)項目檔案專項驗收（3個工作日）。經(jīng)查驗資料符合要求的，在工程建設(shè)項目審批管理系統(tǒng)出具《工程建設(shè)項目檔案專項驗收認可書》予以通過；不符合要求的，一次性告知需補充的資料（依據(jù)《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》《河北省建筑工程技術(shù)資料管理規(guī)程》等有關(guān)規(guī)定進行資料查驗）。                   5.建設(shè)單位在工程竣工驗收后3個月內(nèi)，向當?shù)爻墙n案管理部門移交工程建設(shè)項目檔案（依據(jù)《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》《河北省城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》執(zhí)行。工程建設(shè)項目檔案和竣工聯(lián)合驗收新產(chǎn)生檔案一并移交）。

1.工程準備階段文件：立項文件，建設(shè)用地、拆遷文件，勘察、設(shè)計文件，招投標文件，開工審批文件，工程造價文件，工程建設(shè)基本信息。

2.監(jiān)理文件：監(jiān)理管理文件、進度控制文件、質(zhì)量控制文件、造價控制文件、工期管理文件、監(jiān)理驗收文件。              

3.施工文件：施工管理文件、施工技術(shù)文件、進度造價文件、施工物資出廠質(zhì)量證明及進場檢測文件、施工記錄文件、施工試驗記錄及檢測文件、施工質(zhì)量驗收文件、施工驗收文件。                      

4.項目竣工圖。            

5.工程竣工驗收文件：驗收文件與備案文件、工程聲像資料。

3個工作日

市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門